Самовольная постройка для жилищного права России далеко не редкость и представляет собой нежилое, либо жилое помещение, сооружение или другую недвижимость, построенную без разрешения на строительство. Физическое лицо, которое построило такую постройку, не может приобрести право собственности, а значит, не может продать её, сдать в аренду. Если строительство не регулируется разрешением, происходит снос сооружения. Однако существуют способы, которые позволяют узаконить самовольную постройку.
В виду того, что в России отсутствуют четкие ограничения и нормы, касающиеся данного вопроса, узаконить постройку в Казани сложно. Самовольное строение можно считать узаконенным тогда, когда при возведении соблюдаются строительные нормы, а также требования, касающиеся назначения участка земли. Таких построений существует достаточное количество. Их владельцы осознают важность оформления права на собственность, так как с не узаконенными постройками любые операции становятся невозможными. Статья 222 ГК РФ раскрывает понятие самовольного строительства. Нововведения в законодательстве позволили передать право на владение самовольной постройкой хозяину участка земли, а не застройщику, как было ранее.
Существует два способа, воспользовавшись которыми можно узаконить самовольную постройку в Казани. Первым способом можно воспользоваться в том случае, если при возведении здания разрешения на строительство не требуется. Это относится к дачам, объектам садоводчества, гаражам и вспомогательным помещениям. Для того чтобы совершить процесс узаконивания самовольной постройки, следует иметь в наличии:
- документацию, которая подтверждает права человека на владение земельным участком, на котором находится строительный объект. Сюда можно отнести право на владение, которое получают в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. В некоторых случаях будет необходим кадастровый план земельного участка, который получают в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
- декларацию об объекте недвижимости, а также технический паспорт. Документацию можно получить в БТИ.
Второй способ узаконивания самовольной постройки в Казани возможен путем процедуры легализации в судебном порядке. В данном случае, право собственности может быть признано за лицом, обладающим правом пожизненного владения участком, на котором располагается строительный объект. Узаконить самовольную постройку становится возможным лишь в судебном порядке.
Таким образом, для совершения процесса узаконивания, человек должен иметь массу свободного времени и знать законы. Процедура оформления может быть упрощена, при обращении в казанский юридический центр, к примеру, в «Правис». Данная компания поможет с оформлением бумаг, легализацией самовольных построек. Здесь можно получить консультацию по интересующему юридическому вопросу.